स्लम डेवलमेंट विकासकों पर राज्य सरकार सख्त

स्लम डेवलमेंट विकासकों पर राज्य सरकार सख्त

विस्थापितों को किराया नहीं देने के चलते विशेष मुहीम। लंबित किराया चुकाने के बाद विकासकर्ताओं को एफिडेविट देने का आदेश

योगेश पाण्डेय – संवाददाता 

मुंबई : झोपडपट्टी पुनर्विकास प्राधिकरण ने आखिरकार उन निजी बिल्डर्स के खिलाफ कार्रवाई की है जो स्लम पुनर्वास योजना के निवासियों के घर का किराया नहीं चूका रहे हैं। निवासियों से मकान किराए की बकाया वसूली के लिए प्राधिकरण ने विशेष अभियान चलाया है। इस अभियान के तहत एक माह में मकान किराया बकाया भुगतान के संबंध में विकासकर्ताओं को प्राधिकरण को स्वघोषणा पत्र प्रस्तुत करना होगा। स्व-घोषणा पत्र प्रस्तुत नहीं करने वाले विकासकर्ता के विरूद्ध धारा 13(2) के अन्तर्गत कार्यवाही प्रारम्भ कर परियोजना को निरस्त कर दिया जायेगा। इतना ही नहीं, कार्रवाई किये गए डेवलपर्स भविष्य में कोई नई योजना शुरू नहीं कर पाएंगे। इस बीच, प्राधिकरण द्वारा प्राप्त शिकायत के अनुसार, अब तक उपनगरों में 150 डेवलपर्स ने घर के किराए पर जाने-माने डेवलपर्स सहित डिफॉल्ट किया है।

मुंबई को मलिन बस्तियों से छुटकारा दिलाने के लिए स्लम प्राधिकरण के माध्यम से एक झुग्गी पुनर्वास योजना लागू की जा रही है। इस योजना के अनुसार, मूल निवासियों को ट्रांजिट कैंप में जाना पड़ता है या मकान का किराया देना पड़ता है। हालांकि, कई डेवलपर्स घर के किराए का भुगतान करने का विकल्प चुन रहे हैं और यह देखा गया है कि अधिकांश डेवलपर्स समय के साथ विस्थापित निवासियों को घर का किराया देना बंद कर देते हैं। इस संबंध में बड़ी संख्या में शिकायतें की जा रही हैं। ऐसे डेवलपर्स के प्रोजेक्ट्स को रद्द करने का कानून में प्रावधान है। इस प्रावधान के तहत प्राधिकरण कार्रवाई कर रहा है। लेकिन राशि बहुत कम है। कुल मिलाकर विकासकर्ताओं के खिलाफ सख्त कार्रवाई नहीं होने से वे पीछे रह जाते हैं और हजारों की संख्या में रहवासी मकान किराए का इंतजार कर रहे हैं।

मुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे और उपमुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस ने निवासियों को मकान का किराया नहीं मिलने की बढ़ती शिकायतों पर गंभीरता से संज्ञान लिया है। हाल ही में हुई बैठक में मकान किराया वसूलने वाले विकासकर्ताओं के खिलाफ सख्त कार्रवाई के आदेश दिए गए हैं। इस उद्देश्य के लिए, प्राधिकरण ने डेवलपर्स से मकान किराया वसूलने के लिए एक विशेष अभियान शुरू किया है, स्लीपिंग अथॉरिटी के एक वरिष्ठ अधिकारी ने बताया।

प्राधिकरण ने संबंधित विकासकर्ताओं से निवासियों को बकाया किराए के भुगतान के संबंध में एक स्व-घोषणा पत्र प्रस्तुत करने की अपील की है। अधिकारी ने बताया कि चेतावनी दी गई थी कि एक महीने के भीतर ऐसा पत्र नहीं देने वाले डेवलपर्स पर प्रोजेक्ट रद्द करने की कार्रवाई की जाएगी। स्लीपिंग अथॉरिटी की वेबसाइट पर उपनगरों में ऐसे 150 डेवलपर्स की सूची प्रकाशित की गई है।

प्राधिकरण अधिनियम 153 के प्रावधानों के अनुसार डेवलपर के बिक्री कारक का निलंबन। महाराष्ट्र स्लम अधिनियम (सुधार, उन्मूलन और पुनर्वास) अधिनियम, 1971 की धारा 13 (2) के तहत कार्रवाई। अर्थात परियोजना को रद्द करना, परियोजना को वापस लेना। विकासकर्ता किसी नई योजना को क्रियान्वित नहीं कर सकता है।विकासकर्ता को डिफॉल्टर घोषित किया जाएगा।

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